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12月30日，南宁土拍市场迎来今年最后一次商住地块出让。广西泽良房地产开发有限公司以约1.99亿元总价拿下西乡塘区的GC2022-077地块。

GC2022-077地块位置示意图。图源南宁市自然资源局

据南宁市自然资源局资料显示，GC2022-077地块共有两宗地块，面积总和为26559.22平方米（折合39.839亩），属于商住地块，其中商业建面占计容总建面≥3%且≤5%，同时要求容积率不高于3.0，两宗地的建筑限高分别是65米、60米，预计未来或将打造为小高层产品。

就周边环境来看，GC2022-077地块临近北湖公园运动休闲广场，距离地铁3号线北湖北路地铁站约500米，周边还有安吉客运站、北湖汽车城、北湖宽达生活广场等配套。

北湖公园（朝阳溪上游湿地公园）风光。记者 邹财麟 摄

土拍当天，广西泽良房地产开发有限公司（广西凯誉汇）以约1.99亿元的底价拿下该地块，两宗地块成交楼面价分别为2505元/平方米和2495元/平方米。

值得注意的是，广西凯誉汇作为广西本土老牌房企，此前曾以建筑劳务方的身份，深度参与包括广西科技馆、吴圩机场T2航站楼、广西民族博物馆等市政工程及多个楼盘项目建设。今年5月，广西凯誉汇以约3.95亿元在安吉万达广场旁拿下品牌首幅南宁主城区地块，打造麒麟尊府项目。有业内人士称，今年土拍市场虽以国企央企拿地为主旋律，但仍不乏资金流稳健的民企，在寻找机会增加南宁土储，静待春暖花开。

据不完全统计，截至12月30日，今年南宁累计成功出让22幅商住地块，共约1674.36亩，成交金额约100.83亿元。其中，兴宁区和五象新区成为了今年南宁土拍市场上大受欢迎的热门城区。

五象湖等区域周边楼盘正在兴建中。记者 邹财麟 摄

有业内人士表示，受多种原因影响，南宁近年来土拍热度有所下降，但是如凤岭北、五象湖等区域的优质地块仍然受到多家房企的竞逐。

关键词： 北湖公园 西乡塘区